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MERCADO INMOBILIARIO COLOMBIANO, ATRACCIÓN PARA LOS INVERSIONISTAS

Quienes entiendan las nuevas tendencias del sector inmobiliario a nivel mundial y las apliquen de manera acertada al mercado colombiano, podrán tomar porciones de liderazgo en los respectivos sectores y con miras al 2017.

Con el conocimiento de todo el mercado inmobiliario de la región de América Latina, Javier Lomelín, Chief Executive Officer de Latam de Colliers International, se refirió a la situación que vive Colombia, en la que destacó dos elementos que lo hacen atravesar un momento muy positivo:

- Colombia cuenta con la oferta de un mercado que se ha venido madurando y sofisticando, se ha institucionalizado desde el punto de vista de los inversionistas y se ha ido regulando, lo cual lo hace estar en un momento de madurez, de consolidación y de crecimiento.

- Por el lado de la demanda, es un mercado que se ha convertido en un polo de atracción para la inversión en virtud que tiene elementos demográficos muy importantes, a través del poder adquisitivo, la consolidación de la clase media y la demanda de espacios inmobiliarios corporativos con estándares internacionales para empresas locales.

Semejanza en oficinas, parques industriales y centros comerciales

Según Javier Lomelín, el desarrollo del sector inmobiliario en estos tres sectores es muy parecido:

- Oficinas: actualmente las empresas colombianas están demandando inmuebles desarrollados con estándares internacionales que ofrezcan alturas, iluminación, seguridad, y sustentabilidad en el modo operativo, lo cual beneficia a las organizaciones que puedan incrementar sus estándares de productividad con un uso más eficaz en el uso de los espacios y los costos de ocupación, esta es una práctica que vemos hacen las empresas internacionales a través de sus filiales colombianas.

- Parques industriales: lo mismo sucede con los inmuebles del sector industrial y logístico, donde están los centros de distribución y centros de manufactura, en donde hay mucho por hacer y la magnitud del territorio nacional colombiano hace necesario contar con una muy buena infraestructura inmobiliaria.

- Centros comerciales: se está dando una transición de la venta de productos y servicios a espacios que ofrecen experiencias de entretenimiento y de diversión a sus visitantes, con lo cual el E-Commerce no puede sustituir lo que busca el consumidor al atender o presentarse en un centro comercial, sin duda, este fenómeno ofrece grandes e innovadoras oportunidades al desarrollo de este sector.