Conozca la información clave del comprador de vivienda y las características con las que debe contar un proyecto inmobiliario a efectos de potencializar su atractivo entre la demanda.

En la región Bogotá y Cundinamarca, la intención de compra aumentó en 6,7 puntos porcentuales, luego de que 46,8 % de los hogares encuestados manifestara que planea adquirir vivienda nueva. Esto representa una demanda potencial de 81.133 unidades de vivienda para los próximos doce meses en Bogotá y Cundinamarca, de las cuales el 40,7 % corresponde al segmento VIS.

El equivalente a 586.974 hogares habría buscado vivienda en el último año así: en Bogotá 548.075 y en Cundinamarca 38.899

Así lo evidencia el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda y No Habitacionales en Bogotá y la Región, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, en un esfuerzo por proveer información estratégica en un horizonte de doce meses a toda la cadena de valor de la construcción.

Aspectos decisivos

Frente a las localidades de Bogotá preferidas por las personas que visitan salas de venta sobresalen Kennedy (32,4 %), Fontibón (26,2 %), Suba (24,7 %) y Usaquén (17,5 %). Entre tanto, los municipios del corredor norte Chía (20,1 %) y Cajicá (19,8 %), son los favoritos.

El estudio evidenció que los dos aspectos más importantes a la hora de escoger vivienda son: ubicación del proyecto con un 63,4 % de los hogares en Bogotá, mientras que en Cundinamarca este porcentaje se ubica en 60,9 %. El precio es el segundo aspecto más importante con un 40,9 % para los hogares que visitan salas de venta en Bogotá y 48,4 % para quienes asisten a una sala de venta en Cundinamarca.

Perfil del comprador en Bogotá

De las familias las que más se acercan a salas de venta con intensión de compra son aquellas conformadas por un jefe de hogar con edad entre los 25 y 35 años (34,8 %), con ingresos entre 4 y 6 salarios mínimos (33,5 %), con formación universitaria completa (43,5 %) y que viven en unión libre (34,1 %) y solteros (34,5 %).

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