arriendo

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El canon de arrendamiento podría incrementarse durante el 2015, debido al aumento del Índice de Precios al Consumidor registrado por el Dane en el 2014.

De acuerdo al presidente Ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, César Augusto Llano Zambrano, este incremento está regido por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003.

Sin embargo, el canon resultante no podrá ser superior al 1% del valor comercial del inmueble. Para efectos de la Ley el valor comercial de referencia no deberá exceder dos veces el valor del avalúo catastral del inmueble arrendado explico el directivo.

Se tiene previsto que para este año 4.866.029 hogares vivirán en arriendo, lo que corresponde al 36,8% de los 13.584.950 hogares estimados en Colombia. Y serán estos hogares quienes asuman el ajuste.

Por otra parte, para los contratos vigentes antes de la promulgación de la Ley 820, el incremento será del 3% que corresponde a la meta de inflación fijada por el Banco de la República de acuerdo con el artículo 7 de la Ley 244 de 1995.

Para hacer efectivo el incremento del arriendo, el arrendador deberá notificar por escrito a su arrendatario, previo al inicio de la prórroga del contrato o en su defecto al empezar un nuevo período pues los reajustes en los costos de alquiler de vivienda urbana se realizan cada 12 meses indicó el presidente ejecutivo.

Fuentes: www.dinero.com www.elespectador.com www.dane.gov.co

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