Según el Informe de Costos de Construcción del Dane, el presupuesto a la hora de ejecutar un proyecto residencial aumentó un 4,77%. La mano de obra fue el elemento que más impactó en el presupuesto de los constructores porque se presentó un incremento en los salarios y otras obligaciones que beneficiaron a los trabajadores. Después de ello, se encuentra la compra de materiales, maquinaria y equipo.

Este resultado del 2017 fue 1,61 puntos porcentuales superior al del 2016 y 0,68 más alto que la inflación del año pasado que cerró en un 4,09%. El año pasado la variación fue del 3,16%.

Por otro lado, Armenia fue la capital en la que tuvieron que invertir más dinero para poder construir con un aumento del 6,43%. A esta le siguen Cali con un 6%, Manizales con un 5,92%, y Medellín y Pereira con un alza del 5,90% y 5,52% respectivamente. En cambio, Pasto, Bogotá y Cartagena se mantuvieron por debajo con un aumento promedio del 4,3%.

El estudio establece que la mayor dinámica en materia constructiva estuvo en los desarrollos multifamiliares (edificios o unidades desarrolladas en conjuntos) donde durante el año pasado, los costos de la construcción residencial para estrenar tuvieron un ajuste al alza del 4,87%, mientras que el caso de la unifamiliar, la variación registrada por el Dane fue de 4,62%.

Con esta alza, los precios en la oferta también se vieron impactados. El valor del metro cuadrado aumentó su cifra. Sobre todo en la ciudad de Pasto que presentó un incremento del 21,68%, Cúcuta del 15,58%, Cali del 13,72% y Manizales del 12,05%.

Este incremento también se debe al alza en los materiales de construcción que presentaron un aumento en su valor del 23,78% en el caso de las mallas, 18,62% en los alambres y 12,77% en el domo acrílico. Mientas que por otro lado, el cemento representó una baja del 9,75%.

Es importante recordar, además, que este año entra en vigencia también el IVA del 5% para la oferta de vivienda nueva de más de $888’580.800. Los analistas afirman que esto no tendrá un impacto negativo porque se trata de un mercado exclusivo.

Información tomada de: Dane y Portafolio