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Entre enero y julio ventas en Bogotá cayeron en unidades y área -8,9% y -6,8%.

 

Mientras en ciudades como Villavicencio, Cartagena y los municipios aledaños a Bogotá crece la venta de vivienda, en esta última el escenario no es positivo, así lo muestra el más reciente informe de ventas y precios de vivienda de la Galería Inmobiliaria. Luis Felipe Henao Ministro de Vivienda se mostró preocupado.

 

Y no es para menos porque en lo corrido del año en Bogotá sigue cayendo el número de unidades vendidas, mientras los precios continúan aumentando, «independientemente de la causa: falta de suelo, inseguridad jurídica, disponibilidad de servicios, etc., nos preocupa que lo que los hogares bogotanos ganan en reducción de sus cuotas por efecto del subsidio a la tasa de interés se pierda con el aumento del precio de la vivienda nueva», expresó Henao.

 

El informe señala que las ventas totales para las nueve áreas geográficas cubiertas (Bogotá, municipios aledaños a Bogotá, Cali, Medellín, Bucaramanga, Barranquilla, Villavicencio, Santa Marta, Cartagena) en lo corrido del año crecieron tanto en unidades con un 9,6%, como en valor con un 14,7% y en área de un 8,5%.

 

«Llama la atención el crecimiento en el valor de las ventas, pues si se descuenta el aumento en las unidades vendidas se obtiene un aumento de los precios de venta del 5,1%, ampliamente superior a la inflación causada a julio (1,77%). Preocupa el aumento de precios porque implica que el subsidio a la tasa no estaría transfiriéndose plenamente a los compradores», recalcó Henao.

 

Cómo van las ventas

En el periodo de enero y julio, según el informe, las ciudades donde más crecieron las ventas en unidades fueron Villavicencio (53,1%), Cartagena (45,9%) y los municipios Aledaños a Bogotá (25,1%). Durante este mismo tiempo en Bogotá las ventas totales cayeron en unidades y en área (-8,9% y -6,8%), pero aumentaron en valor (7,2%), lo que implica un crecimiento del precio de ventas promedio del 16,2%.

 

Otros datos que revela el informe

Entre enero y julio, las ventas en unidades en el rango del FRECH 2 decrecieron en tres ciudades: Bogotá (-2,2%), Medellín (-0,5%) y Barranquilla (-30,9%); y aumentaron en el resto: Municipios Aledaños a Bogotá (25,4%), Cali (16,2%), Bucaramanga (221%), Cartagena (121,2%), Santa Marta (97,2%) y Villavicencio (669,6%.

 

Las ventas en unidades en el rango del FRECH 3 decrecieron en tres ciudades: Bogotá (-36,7%), Santa Marta (-32,7%) y Villavicencio (-12,7). En el resto crecieron así: Municipios Aledaños a Bogotá (30,8%), Medellín (9,0%), Cali (7,2%), Bucaramanga (13,2%), Barranquilla (40,6%) y Cartagena (19,9%).