2018 cerraría ciclo de contratación

Este año no será fácil, reina una gran incertidumbre polí­tica y muchos constructores deberán rematar el inventario que tienen; no obstante se vislumbra un crecimiento en la demanda de la vivienda media hacia abajo. PARA REALIZAR LAS proyecciones de lo que podrá pasar en el sector edificador en el 2018 es necesario analizar lo ocurrido en el 2017, año durante el cual este segmento de la construcción deterioró su desempeño. Para Mauricio Hernández, economista de BBVA Research, la desaceleración del sector parece tener tres explicaciones: la caí­da en el ingreso nacional por los menores precios del petróleo; la permanencia en niveles negativos de la disposición de compra de vivienda; y el poco (o inexistente) ajuste en los precios residenciales. Es importante tener en cuenta varios indicadores lí­deres del sector; en primer lugar, los lanzamientos caen el 20 % y las iniciaciones de obra retroceden 4,4 % en los últimos 12 meses a octubre (datos de Camacol). Además, en el mismo perí­odo, las licencias de construcción (DANE) cayeron 9,1 %, siendo más intensa esta caí­da en las licencias para destinos diferentes a vivienda (-13,4 %), tales como locales comerciales, ofi cinas, etc. "Los indicadores anteriores sirven para prever entre 7 y 12 meses adelante el comportamiento de las edificaciones. Esto quiere decir que solamente desde el tercer trimestre de 2018, o incluso más adelante, podremos empezar a ver alguna recuperación del sector, siempre y cuando los indicadores de finales de 2017 e inicios de 2018 tengan alguna mejorí­a", señala Hernández. Vea la nota completa en la edición virtual.