Metodología BIM, retos para el sector constructor en Colombia

Las respuestas que busca sobre la metodología BIM en Colombia, ¿Qué es?,¿en qué consiste?,¿cómo se va a implementar?,¿cuáles son los retos? Esto más en este artículo

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¿Qué es BIM?

La metodología Building Information Modeling (BIM) consiste en una forma de trabajo en equipo para la creación y administración de proyectos de construcción. Su finalidad principal es unificar toda la información del proyecto en un modelo digital generado por todos los participantes involucrados en el proyecto.

Existen muchas compañías que se dedican a desarrollar software BIM, desde el punto de vista técnico BIM es la conjunción de muchos datos en un solo modelo, los cuales pueden ser tan precisos como se quiera. Esta metodología busca alimentar modelos a tal detalle que todo quede totalmente claro, que no quede duda del elemento o estructura que se está fabricando.

La implementación de BIM no se limita únicamente a las etapas de diseño, sino que también se extiende a la ejecución del proyecto y se mantiene a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio. Esto posibilita su adecuada gestión y la reducción de costos operativos.

 

¿Quiénes utilizan la metodología BIM?

La metodología BIM es utilizada por una amplia gama de profesionales y entidades involucrados en la planificación, diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificaciones. Entre ellos se encuentran arquitectos, ingenieros, contratistas, consultores, propietarios, desarrolladores inmobiliarios, fabricantes de materiales, instituciones gubernamentales, empresas de gestión de instalaciones, entre otros. Cada uno de estos actores utiliza BIM en diferentes fases del ciclo de vida del edificio, con el fin de mejorar la eficiencia en la planificación, reducir los errores de construcción, optimizar los costos y mejorar la gestión del mantenimiento.

 

LOD nivel de desarrollo en metodología BIM

LOD es una abreviación en inglés que significa "Level of Development" o nivel de desarrollo en español. Este término se utiliza para referirse al nivel de avance que tiene un modelo BIM en términos de datos, parámetros y geometría. El LOD permite conocer la profundidad del nivel de desarrollo del modelo BIM, que puede ser evidente en su aspecto visual en 3D, pero no siempre visible en todos los parámetros.

Existen 5 niveles de LOD, cada uno correspondiente a un porcentaje de la cantidad total de información posible.

El LOD 100

Representa un nivel de diseño conceptual o visual, equivalente al 20% de la información total.

El LOD 200

Es un nivel básico con información dimensional parametrizada, equivalente al 40% de la información total.

El LOD 300

Incluye funciones determinadas de los elementos y corresponde al 60% de la información total.

El LOD 400

Incluye información de fabricantes, costos y detalles de construcción, y se considera un nivel de proyecto de construcción, equivalente al 80% de la información total.

El LOD 500

Es conocido como "AS BUILT", lo que significa que es una réplica fiel del edificio construido y contiene el 100% de la información posible, aunque esto no siempre sea así en la práctica.

 

Metodología BIM en Colombia

En Colombia la metodología BIM busca la modernización del sector de la construcción e infraestructura como clave para la prosperidad del país.

La estrategia Nacional BIM 2020- 2026 plantea que Colombia requiere de tres pilares fundamentales, la colaboración, la información y la tecnología. La adopción de BIM trae consigo beneficios económicos significativos gracias a la mejora de la eficiencia en los procesos de entrega de proyectos desde las primeras etapas de planificación hasta la fase operativa.

Los países que han implementado BIM han reportado ahorros de costos de hasta un 20% en la fase de entrega. También desde el punto de vista ambiental BIM ofrece herramientas de análisis de diseño que ayudan a comprender y gestionar el impacto ambiental de los proyectos de construcción, las cuales permiten reducir la huella de carbono y controlar la contaminación acústica. Además, se puede optimizar el diseño en las primeras etapas para obtener un rendimiento energético mucho mayor durante la fase de operación del edificio.

Ahora bien, desde el punto de vista de CAMACOL (Cámara Colombiana de la Construcción), es necesaria la transformación digital para los procesos de construcción mediante la aplicación de nuevas tecnologías, lo que puede aumentar significativamente la productividad en un 15% y mejorar el valor agregado del sector en hasta 4 billones de pesos al año, gracias a la implementación de mejores prácticas a nivel global. Esta es una gran oportunidad para mejorar el sector y obtener resultados positivos.

Desde CAMACOL existen diferentes iniciativas que giran en torno a la metodología BIM y su implementación en Colombia. Se encuentra la Ruta BIM, BIM Forum Colombia, Ecosistema BIM y Conexión BIM con el pueblo, todas ellas con el fin de dar a conocer la metodología, y que esta sea cada vez más adaptada por el sector constructor en el país.

 

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Estrategia Nacional BIM 2020- 2026

La Estrategia Nacional BIM 2020- 2026 tiene como fin que la metodología BIM sea implementada progresivamente para proyectos de orden nacional o cofinanciados por el Gobierno nacional.

2020- 2021

Durante los dos primeros años del plan nacional, las organizaciones nacionales deben crear una estrategia de transformación que esté en línea con el plan nacional de transformación. Esta estrategia debe incluir los criterios necesarios para implementar la metodología BIM y generar demanda pública por ella.

2022

El requerimiento de uso de BIM para este año debía estar entre el 10% y 25% de los proyectos de construcción públicos.

2023

Para este año el requerimiento de uso de BIM está entre el 35% y 50% de los proyectos de construcción públicos.

2024  

Para el próximo año, el uso de BIM deberá  estar entre el 60% y 75% de los proyectos de construcción públicos.

2025  

La proyección para este año será del 100% en cuanto al uso de la metodología BIM en los proyectos de construcción públicos.

2026

Finalmente para este año la Estrategia Nacional BIM contempla que el uso de la metodología BIM sea un mandato a nivel nacional.

 

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Dificultades de la implementación BIM en Colombia

Algunas de las dificultades que se pueden presentar en Colombia para la adecuada implementación de la metodología BIM gira en torno a los tiempos y detalles que incluya cada modelo, pues como se mencionó anteriormente, no tiene el mismo nivel de detalle un modelo LOD 100 que un modelo LOD 500.

En promedio un modelo de nivel LOD 100 con características sencillas puede tardar en su elaboración cerca de 1 o 2 días dependiendo de la construcción. Si hablamos de la misma construcción para un nivel de detalle LOD 300 podría tardar cerca de una semana. Ya un modelo nivel LOD 500 puede tardar cerca de un mes.

Con respecto a los niveles de detalle de los modelos, esto no está aun regulado en Colombia, ni lo estipula la Estrategia Nacional BIM 2020- 2026. Sería ideal que se manejara un nivel de detalle para los modelos no tan básico para que en efecto al tener la mayor cantidad de datos, se cumpla con la reducción de costos, de tiempo innovación y mejoras ambientales, que es el propósito de la metodología BIM.

El sector constructor deberá ser muy consiente del nivel de detalle en el que desarrolle sus modelos BIM para encontrar un equilibrio y no quedarse en lo básico.