Sigue el "boom" de los centros comerciales en Colombia

La incursión de los nuevos desarrolladores y constructoras hoy son los principales ejes del crecimiento de la industria de los centros comerciales en el paí­s.

Los centros comerciales en el paí­s se han convertido en una parte fundamental del desarrollo de las ciudades colombianas debido a su nueva dinámica de evolución.

No hay duda que los colombianos compramos cada dí­a más en los centros comerciales y que esta dinámica no se ve únicamente en las grandes capitales sino que han adaptado su formato para ajustarse a las necesidades y requerimientos de diferentes ciudades, llegando con gran éxito a lo largo y ancho de todo el paí­s.

De acuerdo con un informe de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), se espera que en todo el territorio nacional se inauguren 30 proyectos comerciales en 18 ciudades principales e intermedias.

Entre las principales constructoras se encuentran Marval S.A, BD Promotores, Constructora Baluarte, Cimento, Contexto Urbano, Global Constructions, Pedro Gómez y Cí­a, Márquez y Fajardo – Terranum, entre otras, con proyectos como Provenza, Castilla, BD Bacatá, en Bogotá; Verano Mall en Tunja; Fontanar en Cajicá; Unicentro Valledupar; Mokawa Plaza en Armenia y Portal de Oriente en Cali son algunas de las opciones de los colombianos en materia de centros comerciales.

Por otra parte, y según el mismo informe, durante 2014 Acecolombia cierra el 2014 con un censo de 196 centros comerciales superiores a 5.000 metros cuadrados, un ABL total de 4.228.636 metros cuadrados y 31.130 locales en todo el paí­s.

Según Carlos Hernán Betancourt, presidente de Acecolombia, se sigue pasando por un momento histórico, en que el desarrollo de centros comerciales en el paí­s está en completa expansión.

"Vamos a seguir viendo una industria muy dinámica, creciente y vamos a seguir viendo nuevas marcas y nuevos retailers llegando al paí­s", dijo Bentacourt.

Con las 30 aperturas, se superarí­a en 20, el número de edificaciones que se abrieron el año pasado, entre las que se encontraron: Pacific Mall, Aqua Power Center, San Jerónimo y Unicentro Girardot.

Cabe resaltar, que casi dos terceras partes de los nuevos proyectos del paí­s se están llevando a cabo en ciudades intermedias, generalmente bajo el formato de centro comercial pequeño (entre 5.000 y 20.000 metros cuadrados de área comercial), con supermercado y ya en algunos casos, con la inclusión de tiendas departamentales y de construcción.

Otro modelo que se viene implementando es el de propietario y operador único. Según investigaciones de Acecolombia, en el 2011 tan solo el 26,3% de los centros comerciales estaba operado por el modelo de "Unipropiedad", mientras que en el 2014 la cifra creció a 79,2%.

Remodelación y ampliación

Este comportamiento impulsa a la reinvención de la industria actual de centros comerciales, proponiendo remodelaciones y ampliaciones de sus espacios que les permita seguir activos en el gremio. También incentiva el arribo a nuestro paí­s de reconocidas tiendas y marcas con excelentes planes de expansión.

Son 17 ciudades entre grandes capitales y ciudades intermedias con 39 centros comerciales los cuales ya tienen pensado un plan de renovación el cual se espera este listo para finales de 2015.

En Bogotá, tras 26 años de iniciar operación, Bulevar renueva sus instalaciones con una inversión cercana a los US$22 millones. El Centro Comercial logró ampliar su área comercial a 4.600 metros cuadrados, lo cual da cabida a importantes marcas que enriquecen el mix comercial.

En Cali, Unicentro Cali, con 33 años de trayectoria en la capital del Valle del Cauca, inició el 2015 con un alto porcentaje de su proyecto de remodelación listo. El punto más significativo de la culminación del proceso de renovación es la Plazoleta Central. En este proyecto se han invertido $100.000 millones y ha generado 120 empleos permanentes.

En los centros comerciales del norte de Colombia también se adopta esta tendencia. Mayales Plaza, en Valledupar con tan solo un año de abierto al público, inauguró su ampliación de 43.000 metros cuadrados. Estos son algunos de los proyectos que tendrán remodelación para este año.