Construcción de vivienda, así cierra 2022 y proyecta a 2023

Según Camacol, la construcción de edificaciones crecerá 9,8% en 2023; se comercializarán 250.000 viviendas nuevas, de las cuales 177.000 serán Vivienda de Interés Social (VIS).
 

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De acuerdo con el reporte del Sistema de Información de Camacol Coordenada Urbana, en 2022 se vendieron 234.592 viviendas nuevas, el segundo mayor nivel de la historia reciente del mercado inmobiliario en el país y un 28% más frente al promedio de los últimos años.

La dinámica de las ventas de vivienda continua en los diferentes segmentos. Durante este año:

• en Vivienda de Interés Social se registraron 168.224 viviendas comercializadas.
• en la No VIS se alcanzaron las 66.368 unidades. 

Por otro lado, actualmente, hay 360.000 viviendas en construcción en Colombia, el número más alto de actividad en la historia del país.

Según Edwin Chirivi, presidente (e) de Camacol, “para preservar esta dinámica y la generación de empleo directo e indirecto en el sector es fundamental asegurar la disponibilidad subsidios del Programa Mi Casa Ya a lo largo de 2023 y los años siguientes, y sabemos del interés del Gobierno Nacional de mantenerlo como la columna vertebral de la política de vivienda en Colombia”.

Proyecciones del sector constructor a 2023  

Chirivi dijo que para 2023 se espera una convergencia de factores positivos como la reducción de la inflación, la corrección de tasas de interés y la moderación en los costos de construcción. “En 2023 se iniciará la construcción de 189.000 nuevas viviendas, de la cuales 133.000 serán VIS; y se venderán 250.000 viviendas nuevas, de las cuales 177.000 serán VIS”, concluyó. 

Con esta actividad, Camacol estima que la construcción de edificaciones crecerá un 9.8% en 2023, y las ventas de vivienda aportarán 5 puntos porcentuales de inversión a la economía.

“En el 2023 el sector edificador podrá ratificar su importante papel en materia de desarrollo económico y social. Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad del país, aporta a la transformación social de los colombianos”, afirmó Edwin Chirivi, quien también dijo que “los programas de mejoramiento de vivienda y de construcción de vivienda rural tendrán efectos muy positivos en la reducción del déficit y la demanda de insumos del sector”.
 

¿Sobrecostos en materiales afectaría la construcción de vivenda VIS?

Ante un menor de margen para los constructores debido al alza en costos de materiales de la construcción, el presidente encargado señaló tres elementos claves para la decision de los empresarios de mantenerse en la oferta de Vivienda de interes social.

“Primero la vivienda social es un producto inmobiliario de alta rotación, permite niveles de escala y con una demanda potencial a favor; segundo, el primer trimestre del próximo año estaremos en la definicion de precios de VIS que se define con el plan nacional de desarrollo lo que será fundamental para reconocer la presion en costos que se ha observado y que entrara en discusión en esa conversación publico-privado; tercero, en efecto los margenes se pueden presentar muy estrechos pero la decision empresarial es que con la expectativa de demanda qué tanto vamos a poder lanzar y un elemento es fundamental es la certeza de los subsidios, en nuestra conversación con el gobierno actual nos mantenemos en que Mi Casa Ya será la columna de la politica de vivienda” manifestó.