Mayor dinamismo en arrendamientos y menor compra de vivienda 

La Inmobiliaria Century 21 planteó las tendencias inmobiliarias 2023, en la cual resalta el arrendamiento, como Coliving y vivienda turística, con mayor dinamismo y menor en compra de vivienda. 

“Veremos un dinamismo creciente en el sector de arrendamientos, dado que las personas aplazarán la decisión de comprar y optarán por vivir en arriendo”. comenta Alberto Rodríguez, Presidente de Inmobiliaria Century 21 en Colombia.

Para el 2023, la inflación en Colombia y la consecuente subida del  interés hipotecario, generará que parte de  los potenciales compradores aplacen la decisión de compra vivienda, por ende el 2023 tendrá una disminución en viviendas vendidas versus los dos años anteriores, “los cuales fueron en los que se vendieron más unidades en los últimos 20 años”.

Recordemos que en las ciudades capitales de Colombia entre el 40% y 50% de las viviendas están destinadas a arriendo. 

Lo anterior hará que inversionistas vean atractivo comprar viviendas para destinarlas al arriendo. “El sector inmobiliario es muy dinámico y proyectamos un buen año: crecimiento en los arriendos con una disminución en las ventas del 10% respecto al año anterior.

Creemos en un mercado más demandado en el arrendamiento de vivienda tradicional con operaciones de ventas cuyo precio  inmueble promedio varíe  entre los $300 Millones a $500 Millones” agrega Rodríguez

El balance general 2022 del mercado inmobiliario en Colombia plantea una disminución en el porcentaje de  ventas de vivienda respecto a 2021.

Se estima que esta disminución sea del 10% en vivienda superior a los $150 millones de pesos. No obstante, la Inmobiliaria Century 21  muestra un crecimiento del 5% en unidades vendidas respecto al año anterior, lo que representa cerca de $200 mil millones de pesos colombianos.

Mayor interés en vivienda turistica y coliving

La compañía planifica un 2023 de expansión con nuevas oficinas franquiciadas en diferentes zonas del país que junto a las 40  actuales atenderán el mercado tradicional (rentas largas) y el de turismo (temporadas cortas). 

“El actual gobierno colombiano tiene como uno de sus motores económicos el turismo, por lo que las tendencias como el coliving y los inmuebles destinados a vivienda turística tendrán un protagonismo claro en el tema inmobiliario” comenta Rodríguez