Proyectos de restauración y rehabilitación de edificaciones 

Preservando la historia: lo que debe tener en cuenta a la hora de una restauración y rehabilitación en una construcción histórica

En Colombia existen 11.106 Bienes de Interés Cultural (BIC), dentro de los que se contemplan 1.007 como parte del patrimonio arquitectónico. Las polí­ticas públicas para la gestión, protección y salvaguardia del mismo reconocen a las comunidades el papel fundamental de identificar y valorar sus manifestaciones materiales e inmateriales.

La riqueza histórica que conservan estos edificios viene cargada también de una trayectoria de siglos en su infraestructura y detalles de construcción que no solo los hacen únicos, sino que al pasar del tiempo los hace más vulnerables a sufrir daños en su composición. Su conservación se debe pensar hacia el futuro y se debe intentar modificar lo menos posible, es por ello que se hace necesaria una adecuada restauración o rehabilitación a tiempo.

En el proceso de intervención para la restauración de estas edificaciones se parte de precisiones conceptuales, en donde se debe reconocer en primera medida su valor de patrimonio arquitectónico. El conocimiento del espacio, el uso de materiales adecuados, los sistemas constructivos que se llevarán a cabo, así­ como el pleno conocimiento del grado y tipo de intervención en la restauración, son elementos clave que definirán la materialización del proyecto, ya sean edificios o centros históricos y urbanos.

Mario Sandoval, director de proyectos de Sandoval Asociados, destaca que, "debido al interés patrimonial se realiza un estudio técnico, arquitectónico y cultural de la construcción, esto incluye su historia y usos a través del tiempo, ya sea vivienda, museo, culto institucional y posibles adecuaciones por cada uso, de la misma forma se analizan los sistemas constructivos y materiales de acuerdo a cada época; luego se procede a ejecutar el diseño arquitectónico enfocado al destino o uso que tendrá."

El experto agrega que dentro de estos diseños se actualizan estudios hidrosanitarios, recolección de agua, diseños eléctricos, redes reguladas y no reguladas, voz y datos y equipos tecnológicos de punta que permitan que la edificación restaurada cumpla con estándares de vanguardia y que se adapte a la evolución de las nuevas tecnologí­as que ofrece el mercado.

Estos espacios están diseñados para ser preservados, por lo que el cuidado de los mismos, corresponde a las personas que los habiten y quienes están en constante interacción con la infraestructura. Por esta razón, toda modificación, cambio restauración o modificación, que se quiera hacer en ellos debe ser autorizada por la cartera de Cultura. Mantener el BIC también dependerá de su lugar de ubicación y las medidas departamentales que permitan su aprovechamiento y fortalecimiento.

 

NSR 10. Edificaciones declaradas como patrimonio histórico

El reglamento Colombiano de construcción sismo resistente en el Título A 10 específica para las edificaciones declaradas como patrimonio histórico que las intervenciones estructurales, donde existan restricciones severas para alcanzar un nivel de seguridad sísmica equivalente al exigido por el Reglamento para edificaciones nuevas o lo establecido en A.10.4.2.2, a excepción de aquellas que pertenezcan a los grupos de uso III y IV según lo definido en A.2.5, se permitirá un nivel inferior de seguridad siempre y cuando sea justificado por el ingeniero diseñador y aceptado por el propietario.

Según la norma debe incluirse en la documentación presentada para solicitar la respectiva licencia de construcción, para la restauración y rehabilitación de lugar, un memorial firmado conjuntamente, donde se detallen las razones que motivan la reducción, el nivel de seguridad sísmica propuesto y las medidas que se implementarán para restringir el acceso al público o los procedimientos adicionales adoptados para brindar una seguridad adecuada a los ocupantes. Dicho memorial deberá ser formalizado a través de una escritura pública en una notaría.

 

Restauración y rehabilitación de construcciones en Colombia

"Nuestro patrimonio cultural es muy amplio y está enriquecido por la connotación histórica y educativa que representa, sin embargo, en muchas ocasiones estos espacios son considerados una carga y encontramos que aquellos edificios "patrimonio arquitectónico" hoy están abandonados o requiriendo acciones para su preservación que se dejan a la deriva hasta su pérdida. Si bien, existe una medida para calcular los niveles de intervención, siempre trabajamos para mantener la esencia de los espacios, no se hacen modificaciones en las fachadas ni en elementos decorativos propios de su diseño y creación", aclaró Sandoval.

 

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Algunas obras recientes de restauración y rehabilitación

 

Dentro de la trayectoria de Sandoval Asociados, la firma ha trabajado en la conservación de varias edificaciones en el paí­s y adecuación con la última tecnologí­a. En su trabajo destacado en restauración y rehabilitación, se encuentran las intervenciones en el CAD “ Centro Administrativo Distrital: con el uso de concreto aligerado para los paneles de las fachadas, el Teatro Municipal de Buga: edificio de más de 130 años, en el que después de 40 años inhabilitado y en ruinas se realizó una Implementación de nuevas tecnologí­a acústica e iluminación para su reapertura.

La Casa Luis Perú en su Sala de Audiencias, la inclusión de un DataCenter pequeño y tratamiento arquitectónico. La modernización de la sede del MinCIT en el Edificio Palma Real con salas de juntas de gran formato y auditorio con tecnologí­as audiovisuales, traducción simultánea y conectividad. 

Además de la restauración del Palacio Echeverry de Bogotá, costado occidental del Palacio de Nariño, en el que se cambió parcialmente la cubierta, yeserí­a, carpinterí­a, vitrales, pisos y se realizó un diseño arquitectónico para que fuera ocupado por el Ministerio de Cultura, y que actualmente es su sede. Así­ mismo, se construyó un sistema técnico de tecnologí­a y comunicaciones para el funcionamiento del Ministerio Nacional.

 

Restauración y rehabilitación en Bogotá

En Bogotá por ejemplo La Subdirección de Protección e Intervención del Patrimonio, en su labor por preservar el patrimonio cultural construido, tiene como objetivo principal valorizar de manera integral los elementos patrimoniales tanto móviles como inmuebles en Bogotá. Centrándose en la ejecución, avance y finalización de proyectos de restauración de alto impacto para la ciudad, el IDPC se ha consolidado como una entidad técnica de gran relevancia. Con un equipo humano altamente capacitado, están capacitados para llevar a cabo consultorías y obras que intervengan en el patrimonio, siempre buscando resaltar su valor y fomentar su reconocimiento y disfrute por parte de los habitantes de Bogotá.

 

Plaza de Toros Santa María

En la Plaza de toros La Santamaría se ha completado la primera fase de la obra, la cual consistió en el refuerzo estructural y la adecuación funcional. Esta etapa fue contratada en 2015 y marca el final de la primera de las tres etapas de intervención planificadas desde la consultoría realizada en 2013. Durante este proceso se llevaron a cabo estudios, diseños técnicos y un proyecto de restauración. Después de los 18 meses estipulados en el contrato y con una inversión de casi 8.800 millones de pesos, en enero de 2017 se entregó el espacio a la ciudad para su uso como un versátil escenario destinado a actividades culturales y recreativas.

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Restauración de la plaza de mercado la concordia 

El desarrollo y ejecución de las obras en la Plaza Distrital La Concordia se llevó a cabo en colaboración entre el IDPC, el IDARTES y el IPES, con una inversión total de $16.018. Además, la SED y la alcaldía local de La Candelaria contribuyeron desde sus respectivas áreas en la recuperación del espacio público. Debido a la complejidad del proyecto, se dividió en tres fases de construcción que abarcaban la rehabilitación, ampliación y restauración de la plaza, así como las obras adicionales de embellecimiento exterior.

La primera etapa de la restauración de la Plaza de Mercado La Concordia se enfocó en el refuerzo estructural, la restauración de la cubierta, las excavaciones y cimentaciones de la galería de arte Santa Fe, así como las adecuaciones en las redes hidráulicas y eléctricas. También se construyó un tanque de reserva de agua potable, se implementó un sistema de reutilización de aguas lluvias y se instaló un sistema contra incendios. Esta fase destacó por la complejidad de las excavaciones, las cuales generaron un nuevo espacio para actividades culturales en Bogotá.

La segunda fase abarcó la construcción, ampliación, refuerzo, modificación y demolición parcial para la restauración y adecuación de la Plaza de Mercado, así como la finalización de la construcción de la Nueva Galería Santa Fe. Se llevaron a cabo trabajos de mampostería, instalación de pisos, aplicación de pañetes con refuerzo en malla, construcción de aleros, instalaciones eléctricas, iluminación convencional, redes hidráulicas, sistema de desagüe de aguas lluvias y sistema contra incendios. También se realizaron las adaptaciones necesarias para la galería de arte, como la construcción de muros livianos, pisos, carpinterías metálicas y baños.

Finalmente, la tercera fase se centró en los acabados, como la pintura, los enchapes y las carpinterías especiales, para los módulos o locales de venta de la plaza de mercado. También se llevaron a cabo obras complementarias, como la fabricación e instalación de mobiliario fijo, puertas de carpintería metálica, cielos rasos, vidrios y la instalación de un ascensor que conecta verticalmente los usos de la plaza y la galería. Además, se finalizaron las obras exteriores en el espacio público, incluyendo la conformación de la plazoleta en el costado sureste y el acceso noreste.

 

Restauración integral de la basílica menor del sagrado corazón de jesús

La Basílica Menor del Sagrado Corazón de Jesús, también conocida como Basílica Menor del Voto Nacional, es un símbolo del compromiso nacional por la paz después del fin de la Guerra de los Mil Días. Es un referente histórico tanto a nivel político del país como de la ciudad. Es la única iglesia en Colombia que representa la unión entre el Estado y la Iglesia, ya que cuenta con el escudo nacional en su fachada y en el centro de la escultura del altar. Su imponente cúpula, de 55 metros de altura, servía como un faro para la ciudad y en las noches se iluminaba con los colores de la bandera nacional, proyectando la presencia del Estado y la Iglesia en la capital.

Sin embargo, la Basílica sufrió daños en su infraestructura durante el Bogotazo en 1948 y continuó deteriorándose con el impacto social del Bronx. En el estudio previo a las obras, se identificó que el mayor riesgo se encontraba en la estructura del edificio. Para llevar a cabo su adecuada rehabilitación, restauración y conservación, se planificaron tres etapas de intervención de la siguiente manera: la primera etapa incluyó las obras en la fachada, contrafachada, coro y sotocoro, con una inversión de $3.141.408.345; la segunda etapa abordó el presbiterio, transepto y la cúpula, con una inversión de $7.481.320.229; y la tercera etapa, programada para iniciar en 2020 con un presupuesto de $4.978.742.907, se enfocará en la consolidación estructural de las naves laterales y centrales.

La restauración de la Basílica se suma a los esfuerzos interinstitucionales del gobierno nacional y distrital para la recuperación de la zona de Los Mártires en Bogotá, donde se encontraba el antiguo Bronx, una zona afectada por el microtráfico y la falta de habitabilidad. Como parte de este proceso, se destaca la inversión realizada en la recuperación del jardín de la plazoleta del Voto Nacional por parte del Jardín Botánico de Bogotá José Celestino Mutis, así como la estación particular ubicada en esta área en el trazado del metro de Bogotá. Además, se ha generado un espacio de renovación llamado Distrito Creativo del Bronx.