Así se comporta la vivienda en Bogotá y Cundinamarca

Gremio advierte que en la región de Bogotá y Cundinamarca la contracción de venta de vivienda nueva supera el 50 % lo que pone en riesgo empleos y la actividad edificadora. 

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La vivienda es la principal actividad de la rama edificadora en Bogotá y Cundinamarca, en primer semestre de 2023 se reporta la operación 867 proyectos en ejecución; en cuanto a comercialización y venta, la región reportó una contracción significativa que pone en riesgo la dinámica en años próximos.

 Actualmente, se están ejecutando 529 proyectos de vivienda nueva en Bogotá, principalmente ubicados en las localidades de Usaquén, Chapinero, Suba y Fontibón, que se traducen en 6,5 millones de metros cuadrados en ejecución. 

En Cundinamarca se registran en ejecución 338 proyectos, lo que significa aproximadamente 4,6 millones de metros cuadrados en el departamento.

En materia de empleo, registraron que el número de personas que se encontraban ocupadas en el sector constructor de edificaciones en Bogotá y Cundinamarca es de 370.623, quienes se encuentran trabajando en alrededor de 867 proyectos en la región: 216.167 en Bogotá y 154.456 en Cundinamarca.

En primer trimestre de 2023 las ventas de vivienda se contrajeron -57% *

Según las cifras más recientes publicadas por Coordenada Urbana, donde se observa el comportamiento de los indicadores líderes de la actividad edificadora al primer trimestre del año.

La comercialización de vivienda (año corrido a marzo) en la capital del país se registró la venta de 6.720 unidades, mientras que en Cundinamarca fueron 3.597 unidades. En ambos casos hay variaciones negativas de 56% y 59%, respectivamente.
 
Al revisar el indicador trimestral, en el caso de Bogotá, las ventas de vivienda pasaron de 15.266 en el primer trimestre de 2022 a 6.720 en el primer trimestre de 2023. 

 
*Cifra respecto al mismo periodo de 2022 

Vivienda VIS con variación negativa

De estas unidades, 4.839 (72%) son del segmento de vivienda de interés social (VIS), el cual registró una contracción del 55%. En Cundinamarca, la participación de la VIS en las ventas de vivienda fue de 2.409 unidades (67%) registrando una variación negativa de 62% respecto al mismo periodo del año anterior.
 

“Esta dinámica tan fuerte de contracción en la venta de vivienda nueva, se explica principalmente por las condiciones actuales de tasas de interés. Se espera que, en perspectiva, los anuncios recientes del Gobierno Nacional sobre la reactivación del Programa Mi Casa Ya y la adición prevista de nuevos recursos contribuyan a revertir esa tendencia de manera significativa. Menos ventas implica menos inicios de obra, y por tanto se puede poner en riesgo la capacidad de generación de empleo del sector y la demanda de insumos de la mitad de la economía regional que abastece las obras”, explicó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.