Caída histórica en ventas de viviendas de interés social en Colombia

En un -58 % se contrajo las ventas de viviendas de interés social durante el primer trimertre de 2023. Camacol alerta sobre este, el más bajo desde la crisis subprime, y pide un régimen de transición efectivo para los cambios de Mi Casa Ya.

---

Las cifras trimestrales y mensuales revelaron una disminución en la comercialización de las VIS señaló el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera. 

En el primer caso, se vendieron 21.728 unidades, lo que representa una contracción del 58 % en comparación con el mismo período del año pasado. En el segundo caso, las ventas mensuales de las VIS cayeron un 61 %, llegando a niveles de ventas similares a los del 2013.

Es así que en los últimos doce meses hasta marzo, se vendieron menos de 200.000 viviendas nuevas, lo que representa una disminución del 25,4 % respecto al periodo anterior. De este total, 142.950 fueron viviendas de interés social (VIS), que también disminuyeron en un 25,4 % anual, tomando las cifras del sistema de información georreferenciada de Camacol, Coordenada Urbana.

Ventas de VIS en Colombia en el nivel más bajo desde la crisis subprime

Herrera destacó que la caída de las VIS no tiene precedentes, incluso en comparación con las crisis que ha enfrentado el país en la última década, como la crisis subprime o del petróleo. Además, señaló que si continúa esta tendencia, la proyección de ventas de VIS será menor a 100.000 frente a las 172.000 del 2022.

El presidente de Camacol considera que se trata de una condición atípica y fuera del ciclo de la última década, que requiere acciones tanto del Gobierno como del sector privado para incentivar una nueva estrategia contracíclica que reactive el sector y, por ende, el empleo. 

Adición de 1 billón de pesos al programa Mi Casa Ya: ¿la solución para la crisis en el mercado inmobiliario?

Herrera, se mostró optimista ante la adición de 1 billón de pesos al programa Mi Casa Ya (MCY) por parte del Gobierno colombiano, calificándola como una respuesta positiva a las necesidades de las familias y una estrategia contracíclica para hacer frente a la situación actual del mercado de la vivienda.

En este sentido, celebró que el Gobierno vea al sector de la construcción como uno de los tres pilares económicos para la reactivación.

Herrera también subrayó la importancia de un régimen de transición efectivo para los cambios propuestos al programa MCY, sin trámites adicionales y de forma simple y eficiente, para garantizar el cierre financiero a los hogares, especialmente a aquellos con ingresos de 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes (80 % de los compradores con Mi Casa Ya). En definitiva, no se trata solo de 52 mil familias, sino de estar del lado de más hogares en los próximos tres años, insistio el presidente gremial.