¿Cómo se comportó el mercado industrial en Bogotá?

Estos son los resultados del informe de mercado donde se analiza la dinámica del mercado industrial en Bogotá durante el II trimestre del 2022. 

El informe de mercado industrial correspondiente al segundo trimestre de 2022 reveló varios aspectos importantes del sector como:

• Al cierre del segundo trimestre de 2022, Bogotá presentó un inventario acumulado de 4.386.850 m2, creciendo 5,0% en comparación al cierre del año anterior 4.176.990 m2. Para el segundo semestre del 2022 se espera que el inventario crezca un 4,0% (171.600 m2).
• El segundo trimestre de 2022 inicia con una absorción neta acumulada de 176.162 m2, donde se cerró 90.810 m2 para este trimestre (30.270 m2 mensuales en promedio). 
• La oferta disponible en Bogotá para mediados del 2022 fue de 533.716 m2 de los cuales se comercializaron 176.162 m2, dando como resultado una oferta neta de 357.554 m2.  El 5% de la oferta se presenta en la clase A+, el 43% clase A, el 24% en clase B.
• La vacancia para este mercado, cerró en 30.756 m2, disminuyendo en un 19,2% en comparación al cierre del 2021.
• El mercado industrial de Bogotá cerró con un rango de precios de negociación que oscila entre un Asking Price de $17.250 por m2 (aumentando 1.6% por m2 en comparación al trimestre anterior y un 4% al cierre del 2021) y un Closing Price de $14.200 por m2 (aumentando un 6,4% comparado con el trimestre anterior).

“En general, lo que estamos viendo es un buen dinamismo por la reactivación de las actividades de producción y consumo, aunque el mercado se ha visto afectado por la escasez de materias primas provocada por la crisis de contenedores a nivel mundial. Bogotá presentó un incremento geométrico en e-commerce, de esta manera ha sido un mercado que ha generado números positivos tras el impacto”, comentó Gustavo de la Torre, director inmobiliario LATAM, en MTS Consultoría + Gestión.

Imagen: Cortesía MTS Consultoría + Gestión